Demande d’éclaircissements sur la procédure d'instruction du PC 2019, situé en covisibilité avec deux Monuments historiques et dans un site doublement classé.

Publié le par aavre

Photo 23.12.2023
Vue depuis le chemin du Charme et du Carrosse, montrant la situation du projet autorisé par le PC 2019, en covisibilité avec l’église et le cimetière (Carré de Port-Royal *), tous deux protégés au titre des Monuments historiques.
*Les ossements exhumés d'au moins 3000 solitaires et religieuses, dont une cinquantaine d'abbesses, déposés de 1711 à 1712, constituent un lieu de mémoire majeur, lié à l’histoire de Port-Royal des Champs.
Ces communautés ont façonné pendant près de six siècles le temporel de Port-Royal, l’organisation agricole, forestière et paysagère de la vallée.
Demande d’éclaircissements sur la procédure d'instruction du PC 2019, situé en covisibilité avec deux Monuments historiques et dans un site doublement classé.
Photos du 16.01.2024
Rappel de la notice architecturale et paysagère produite au dossier de permis, présentant une insertion paysagère manifestement non sincère et de nature à induire en erreur l’autorité administrative quant à l’impact réel du projet, voir le lien ↗.
 
Photo du 01.02.2025
Vue depuis l'entrée du Cimetière (MH classé) et de l'Eglise (MH inscrit), la photo illustre l’impact de la réalisation sur le cône de visibilité du site classé.
Demande d’éclaircissements sur la procédure d'instruction du PC 2019, situé en covisibilité avec deux Monuments historiques et dans un site doublement classé.
Permis de construire du 25 avril 2019  
Les travaux ont commencés fin 2022 et seraient toujours en cours (PCM déposé en mai 2025).
 
Contexte général
 
Dans le cadre du suivi des projets situés, sur la commune de Saint-Lambert-des-Bois, dans les sites classés du Fond Bireau et de la Vallée du Rhodon, notre association a consulté les pièces du permis de construire délivré le 25 avril 2019 .

Lors de cette consultation, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) — requis pour tout projet situé en site classé et en covisibilité avec un Monument historique — n’a pas pu être retrouvé dans les documents disponibles.
 
Ce lieu de mémoire, classé Monument historique dès 1926, constitue avec l’église un ensemble patrimonial indivisible, dont la lisibilité paysagère et les relations visuelles avec le site classé du Fond Bireau sont explicitement protégées.
À ce titre, tout projet situé dans leur champ de covisibilité est soumis aux dispositions du Code du patrimoine et devait obligatoirement faire l’objet d’un avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France, ainsi que d’une analyse précise de l’impact sur le cône de vue protégé par le classement de 1954.
 
Démarche engagée
 
Afin de mieux comprendre les conditions d’instruction de ce permis, nous avons adressé, le 30 novembre 2025, un courrier à la Directrice de l'Unité départementale de l'architecture et du partimoine (UDAP) des Yvelines.
 
Télécharger le courrier
Télécharger let aavre UDAP 30

Courrier de l’AAVRE à la Directrice de l’UDAP des Yvelines

Aspect visuel
Demande d’éclaircissements sur la procédure d'instruction du PC 2019, situé en covisibilité avec deux Monuments historiques et dans un site doublement classé.
Vue depuis le chemin de la Messe, la réalisation (PC 2019 - travaux débutés fin 2022 et seraient toujours en cours avec un PCM 2025) . A droite, dans le contour jaune, apparaît une faible partie de l’église, illustrant la covisibilité avec le Monument historique.
Objet de notre démarche
 
Notre courrier vise simplement à obtenir des informations factuelles :
  • l’existence ou non d’un avis ABF rendu en 2018,
  • son contenu éventuel,
  • et sa date de transmission aux services instructeurs.
Notre démarche s’inscrit dans un objectif de transparence et de compréhension des procédures applicables en sites classés et en covisibilité avec des Monuments historiques.
 
Pourquoi c’est important
 
Parce que les règles qui protègent nos paysages et notre patrimoine commun ne sont pas symboliques :
elles garantissent que chaque construction respecte l’histoire, l’identité et la qualité de nos sites.
 
Quand un avis clé disparaît ou n’est pas transmis, c’est toute la chaîne de protection du patrimoine qui se trouve fragilisée.
 
Notre démarche n’est ni polémique ni accusatoire :
elle vise seulement à comprendre comment un tel dossier a pu être instruit sans transparence complète.
 
Point important 
 
Lors de l’affichage du permis de construire, les tiers ne pouvaient raisonnablement imaginer que l’autorisation portait sur un projet d’extension d’habitation à l’architecture contemporaine très affirmée, de type « Le Corbusier », implanté dans un site doublement classé et en covisibilité directe avec deux Monuments historiques.

Cette présentation a eu pour effet de neutraliser l’exercice effectif des voies de recours, faute d’une information sincère et complète sur :
  • la nature réelle du projet,
  • sa volumétrie,
  • et son impact paysager effectif sur le site classé et les Monuments historiques.
À suivre
 
Nous publierons la réponse de l’UDAP dès qu’elle nous parviendra.
 
Nous poursuivrons nos actions pour défendre la Vallée du Rhodon, le Fond Bireau et les Monuments historiques qui en font la valeur exceptionnelle.
 
Site classé du Fond Bireau - arrêté du 18 novembre 1954
Le classement du Fond Bireau avait pour objet explicite
la préservation du cône de vue historique reliant l’église,
le cimetière ancien (Le Carré de Port-Royal) et le vallon,
dans un paysage ouvert caractérisé par la profondeur des perspectives, la lumière et la simplicité de la composition paysagère.

 

Voir ci-dessous un extrait de notre blog illustrant
l’objectif initial de protection du site classé du Fond Bireau.
 

 

Publié dans Gestion communale Saint-Lambert-des-Bois, PLU, Sites classés, paysages

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